Индекс находился за пределами массива [VB.NET]

Привет, я новичок в VB и в процессе обучения. Эта ошибка иногда возникает, а иногда не возникает, что мне кажется странным. Я получаю сообщение об ошибке Index was outside the bounds of the array, которое указывает на Button30.Text = Split(newestversion, vbCrLf)(**1**)

Мой мотив состоит в том, чтобы читать строку за строкой из текстового файла, размещенного в Интернете. Например,

label1.text = line 1 of the text file
label2.text = line 2 of the text file

Это очень то, чего я хочу.

Вот мой текущий код (ОТРЕДАКТИРОВАНО):

Dim request As System.Net.HttpWebRequest = System.Net.HttpWebRequest.Create("direct link to my online txt file")
Dim response As System.Net.HttpWebResponse = request.GetResponse

Dim sr As System.IO.StreamReader = New System.IO.StreamReader(response.GetResponseStream)

Dim stringReader As String

        stringReader = sr.ReadLine()
        Button10.Text = stringReader


        Dim newestversion As String = sr.ReadToEnd
        Dim currentversion As String = Application.ProductVersion

        Dim part() As String = Split(newestversion, vbCrLf)

        If part.Length < 10 Then
            ' not enough items in the array. You could also throw and exception or do some other stuff here
            Label10.Text = "beta"
            Exit Sub
        End If


        'updates new episode numbers on buttons
        Button20.Text = part(0)
        Button30.Text = part(1)
        Button40.Text = part(2)
        Button50.Text = part(3)
        Button60.Text = part(4)
        Button70.Text = part(5)
        Button80.Text = part(6)
        Button90.Text = part(7)
        Button100.Text = part(8)
        Button110.Text = part(9)

    End If

Благодарю вас!!